Các dự án khu công nghiệp trong Khu kinh tế mở Chu Lai đang được triển khai với nhiều kết quả tích cực, song vẫn tồn tại một số điểm nghẽn cần sớm xử lý để bảo đảm tiến độ chung.
Đối với Khu công nghiệp Tam Thăng 2 (quy mô khoảng 103 ha), công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đến nay đã hoàn thành trên 75 ha, tương đương hơn 70% diện tích. Khu công nghiệp đã thu hút 15 nhà đầu tư với tổng vốn đăng ký hơn 3.100 tỷ đồng, trong đó 7 doanh nghiệp đã đi vào hoạt động, tạo việc làm cho khoảng 1.200 lao động.
Tuy nhiên, quá trình triển khai dự án vẫn gặp khó khăn tại một số khu vực, đặc biệt là khu vực làng Tân Thái. Do chưa có phương án điều chỉnh quy hoạch cụ thể cũng như chưa bố trí khu tái định cư, việc giải phóng mặt bằng tại đây chưa thể thực hiện. Trước tình hình này, chủ đầu tư đề xuất cơ quan chức năng xem xét điều chỉnh quy hoạch theo hướng giữ lại khu dân cư hiện hữu.
Bên cạnh đó, hệ thống giao thông kết nối khu công nghiệp hiện chưa đồng bộ, nhất là tuyến đường nối từ Đà Nẵng đến Quốc lộ 1A và đường Võ Chí Công chưa hoàn thiện, ảnh hưởng đến lưu thông và khả năng kết nối hạ tầng kỹ thuật. Chủ đầu tư kiến nghị sớm hoàn thiện tuyến đường này nhằm nâng cao hiệu quả khai thác khu công nghiệp.
Với dự án Khu công nghiệp Tam Thăng (quy mô hơn 197 ha), phần lớn hạ tầng đã được đầu tư, đạt khoảng 78% diện tích. Diện tích đất công nghiệp đã cho thuê đạt gần 75%, thu hút 24 dự án với tổng vốn đăng ký hơn 821 triệu USD và hơn 350 tỷ đồng, tạo việc làm cho hơn 13.600 lao động. Tuy vậy, khoảng 38 ha còn lại vẫn đang trong quá trình giải phóng mặt bằng do vướng mắc liên quan đến đất ở, đất nông nghiệp.
Đối với Khu công nghiệp Tam Thăng mở rộng (diện tích hơn 242 ha), công tác giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 đã đạt gần 47 ha. Phần diện tích còn lại đang tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, xác nhận nguồn gốc đất và xây dựng phương án bồi thường. Giai đoạn 2 dự kiến triển khai trên hơn 89 ha, trong đó đã thực hiện thông báo thu hồi đất đối với một phần diện tích.
Ngoài ra, dự án Khu công nghiệp Tam Thăng 2 mở rộng đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý như đánh giá tác động môi trường, báo cáo nghiên cứu khả thi và thiết kế kỹ thuật, với kế hoạch khởi công vào quý II/2026.
Trước các khó khăn nêu trên, các nhà đầu tư kiến nghị chính quyền địa phương chỉ đạo các cơ quan liên quan tăng cường phối hợp, đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng và hoàn thiện các thủ tục để bảo đảm tiến độ triển khai các dự án.
Về phía chính quyền, lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng đánh giá các kiến nghị của doanh nghiệp là xác đáng, đặc biệt liên quan đến vấn đề hạ tầng và an toàn giao thông. Thành phố đã giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan tiến hành khảo sát, đề xuất phương án xử lý và báo cáo trong thời gian sớm nhất.
Về các vấn đề thuộc thẩm quyền Trung ương, lãnh đạo thành phố đề nghị nhà đầu tư chủ động phối hợp với Ban Quản lý Khu kinh tế làm việc với các bộ, ngành liên quan. Trong trường hợp phát sinh khó khăn, thành phố sẽ đồng hành để cùng tháo gỡ.
Liên quan đến quỹ đất tái định cư phục vụ các dự án, UBND TP Đà Nẵng yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất khẩn trương rà soát, tổng hợp phương án và báo cáo cụ thể, nhằm bảo đảm quỹ đất bố trí tái định cư, tránh ảnh hưởng đến tiến độ giải phóng mặt bằng. Đồng thời, Sở Tài chính được giao chủ động cân đối nguồn lực, bố trí vốn đầu tư công kịp thời. Lãnh đạo thành phố nhấn mạnh, việc thiếu quỹ đất tái định cư dẫn đến chậm tiến độ sẽ phải được xem xét trách nhiệm cụ thể của các đơn vị liên quan.